房产过户费用多少钱

房产过户的费用会根据不同的因素有所变化，以下是一些主要的费用构成：

1. 契税 ：

普通住宅：评估价 * 1.5%

非普通住宅：评估价 * 3%

首套房：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%

2. 个人所得税 ：

满五年且为唯一住房：免征

不满五年或非唯一住房：按评估价1%或差价20%缴纳

3. 增值税 ：

不满两年：需缴纳5.6%

满两年：免征

4. 交易费 ：

3元/平方米

5. 印花税 ：

评估价 * 0.05%

6. 土地增值税 ：

满五年免征

未满五年按房价1%缴纳

7. 测绘费 ：

按各区具体规定

8. 权属登记费及取证费 ：

一般在200元内

9. 其他费用 ：

评估费：评估额 * 0.5%

公证费：赠与或继承时，一般为房屋评估价的1%-2%，最低200元

房产过户手续费：按每平方米2.5元收取

请注意，上述费用可能因地区、政策、房屋面积、是否为首套房、是否满五年等因素有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的费用信息

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