公寓满四十年后怎么样办

公寓四十年产权到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，除非有特殊规定或规划需要，公寓的土地使用权到期后通常会自动续期，不需要房主主动申请。

续期时，房主可能需要缴纳一定的土地出让金，具体金额和流程会根据当地政策和规定有所不同。如果土地使用权到期后房主没有申请续期或申请未被批准，根据法律规定，土地使用权将被国家无偿收回，但房主仍有权获得地上房产的残余价值补偿。

请注意，以上信息基于现有的法律框架和规定，具体实施可能因地区和时间而异。建议房主关注当地国土资源局发布的最新通知和规定，或咨询专业律师以获得最准确和及时的指导

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